Das ist PurisMA:23

PurisMA:23 ist ein Evohaus-Projekt mit Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in Mannheims neuem Stadtteil FRANKLIN. Das Objekt befindet sich in der George-Washington-Straße und ist voraussichtlich ab Ende 2021 bezugsfertig.

Die insgesamt 26 Wohnungen mit 54 bis 106 Quadratmetern Wohnfläche verfügen über eine gehobene Ausstattung und ein zukunftsweisendes Energiekonzept.

Alle Erdgeschosswohnungen sind mit Terrasse und Privatgarten ausgestattet, die Wohnungen in den Obergeschossen mit Balkonen oder Loggias. Das Grundstück ist bewährtes Erbbaurecht.

 

Die Ausstattung ist gehoben. Die verschiedenen Gebäude-Ebenen von den Parkarkaden bis zum Dachgeschoss sind durch Treppen und Fahrstuhl miteinander verbunden. Ein Teil der Wohnungen ist barrierefrei.

Wohnen in PurisMA:23 eröffnet Menschen jeden Alters viele Freiräume – sowohl in den Wohnungen als auch den Grünflächen, die das Haus umsäumen oder – wie der Sullivan-Park – nur wenige Schritte entfernt liegen.

 

Highlights

  • Wohnen nur wenige Schritte entfernt vom Sullivan-Park
  • Großzügige Abstände zu den Nachbargebäuden sorgen für viel natürliches Licht
  • Grünflächen mit Aufenthaltsbereichen für Kinder und Erwachsene
  • Autofreies Grundstück. Die Fahrzeuge finden Platz in den Parkarkaden. Alle Parkplätze sind mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet
  • Großzügige Raumhöhen von 2,70 Meter
  • Das zukunftsweisende Energiekonzept  ermöglicht reine Energiekosten von ca. 53 € im Monat für Wohnungsstrom, Heizung und Warmwasser (für 100 m² Wohnfläche)
  • Hochwertige Wärmedämmung aus Mineralwolle
  • Einstufung nach KfW-55 (Stand 2016)
  • E-Mobility-Car-Sharing (optional) für nachhaltige und vorausschauende Mobilität, flexibel und unabhängig mobil sein
  • Für Ihre Kaufsicherheit das Sorglos-Paket, d.h. Absicherung der Kaufpreissumme in Höhe von 34,2%

Ausstattung

  • Eiche-Parkett im zeitlosen Schiffsbodendesign in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
  • Entkalkungsanlage für alle Wohnungen, weiches Wasser für mehr Komfort
  • Überwiegend raumhohe Verglasung für ein Maximum an Licht und Wohlbefinden
  • Raffstores mit außenliegenden stabilen Aluminiumlamellen, elektrisch steuerbar zur individuellen Regulierung von Sonne und Licht
  • Bäder zum Teil mit Tageslicht, ausgestattet mit bodengleichen Duschen und Armaturen im zeitlosen Design und perfekter Haptik von namhaften Herstellern wie Hans Grohe, Duravit
  • Lift in alle Etagen und direkter Zugang zur unterirdischen Parkarkade

Überzeugen Sie sich davon im Original. Beratung in unserer Musterwohnung Abraham-Lincoln-Allee.

Aus gegebenem Anlass werden vorübergehend nur noch Besichtigungen nach telefonischer Absprache unter 06227 859 00 59 vereinbart.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausgewählte Wohnungen

Wohnung
Zimmer
Wohnfläche
Wohnungstyp mit
Wohnungspreis
Erbpacht/Monat
PurisMA:23 - Erdgeschoss  
Whg.
97,27 m² 
Garten 
386.900 €
187,49 €
Whg.
87,82 m² 
Garten 
349.900 €
169,42 €
Whg.
80,39 m² 
Garten 
313.500 €
156,00 €
Whg.
88,66 m² 
Garten 
341.900 €
162,50 €
Whg.
88,41 m² 
Garten 
329.500 €
158,30 €
Whg.
65,65 m² 
Garten 
245.500 €
118,95 €
PurisMA:23 - 1. Obergeschoss  
Whg.
91,40 m² 
Balkon 
363.900 €
175,69 €
Whg.
57,60 m² 
Balkon 
228.900 €
110,77 €
Whg.
53,78 m² 
Balkon 
213.900 €
103,21 €
Whg. 10 
72,67 m² 
Balkon 
290.500 €
140,91 €
Whg. 11 
83,91 m² 
Loggia 
337.500 €
165,34 €
Whg. 12 
84,29 m² 
Loggia 
338.900 €
156,02 €
Whg. 13 
100,09 m² 
Loggia 
394.500 €
190,65 €
PurisMA:23 - 2. Obergeschoss  
Whg. 14 
91,38 m² 
Balkon 
365.500 €
175,69 €
Whg. 15 
57,79 m² 
Balkon 
231.500 €
110,75 €
Whg. 16 
53,78 m² 
Balkon 
214.900 €
103,17 €
Whg. 17 
72,68 m² 
Balkon 
290.900 €
140,91 €
Whg. 18 
84,31 m² 
Loggia 
339.900 €
165,28 €
Whg. 19 
82,12 m² 
Loggia 
331.500 €
156,02 €
Whg. 20 
99,75 m² 
Loggia 
394.900 €
190,63 €
PurisMA:23 - Dachgeschoss  
Whg. 21 
91,73 m² 
Balkon 
368.500 €
176,58 €
Whg. 22 
86,63 m² 
Balkon 
331.500 €
166,69 €
Whg. 23 
96,05 m² 
Balkon 
381.900 €
184,60 €
Whg. 24 
98,48 m² 
Loggia 
376.500 €
193,31 €
Whg. 25 
68,09 m² 
Loggia 
268.500 €
133,93 €
Whg. 26 
102,30 m² 
Loggia 
410.900 €
191,77 €

TG-Platz mit Ladestation für E-Mobile
26.900 €
6,75 €

Energie-Management-System

Ein Konzept mit zukunftsweisenden Bausteinen

Alle reden übers Klima, wir handeln! Dank eines wegweisenden Energiekonzepts wird die gesamte benötigte Energie von PurisMA: direkt vor Ort erzeugt und dem eigenen Verbrauch zugeführt.

Unser zukunftsweisendes Energiekonzept beruht auf vier Säulen:

  • Das bewährte Evohaus-Dämmsystem: minimiert den Energieverlust durch Dämmungen an den Außenwänden, Kellerwänden, Fenstern, Dachflächen und unter den Gebäuden.
  • Strom vom Dach: Photovoltaik-Anlagen gewinnen Energie aus Sonnenlicht
  • Wärmepumpen und Wärmespeicher: für behagliche Wärme und warmes Wasser
  • Das elektronisch gesteuerte Energie-Management-System: hilft, Strom und Wärme besonders intelligent zu nutzen.

Ihre Nebenkosten haben Sie in der Hand!

Unser Energie-Management-System sorgt für eine intelligent gesteuerte, klimafreundliche Energienutzung. Mit einem Blick können Sie sehen,

  • ob ausreichend selbstproduzierte Energie für den Eigenbedarf an Wohnungsstrom, Raumheizkosten und Warmwasser zur Verfügung steht;
  • ob überschüssige Energie teilweise gespeichert bzw. in das allgemeine Stromnetz eingespeist wird;
  • ob ergänzender Bedarf aus dem Netz gedeckt wird.


Das Ergebnis:

Auf nur 53,- € im Monat belaufen sich bei einer 100 m² Wohnung die reinen Energieaufwendungen* für Wohnungsstrom, Raumheizung und Warmwasser.

*Durchschnittswert ergibt sich nach Schätzung für 2018 auf der Grundlage der Nebenkostenabrechnungen aus dem Jahr 2016 von einem ähnlichen evohaus-Projekt in Köln/Widdersdorf mit insgesamt 7.723 m² Wohnfläche. Das eigene Nutzungsverhalten, Preisschwankungen am Markt, Witterungseinflüsse usw. können zu Abweichungen führen.

Energiepass

Energiepass

KfW-55 Effizienzhaus

Energieeffiziensklasse:       A+
Endenergiebedarf:   7,5  kWh/(m²a)
Energieträger:   Wärmepumpen + Photovoltaik
Baujahr:   2020
Art des Ausweises:   Bedarfsausweis

Übersichtsplan

PurisMA: ein Wohnquartier zwischen Stadt und Natur

NATUR: Nur wenige Meter ist es von Ihrem neuen Zuhause bis zum Sullivan-Park, einer Grün- und Freizeitfläche mit einer Größe von mehr als 10 Fußballfeldern. Hier finden Sie viel Grün mit naturbelassenen Wiesen, Baumgruppen und Obstwiesen. Genießen Sie die  Ruhe und tanken Sie frische Luft. Oder ziehen Sie weiter und besuchen Sie das naheliegende Landschaftsschutzgebiet Käfertaler Wald. 

FUSSLÄUFIG: Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie bald im geplanten Einkaufszentrum von Franklin-Mitte. Auch Kindergärten und Schule sowie die Haltestellen des ÖPNV erreichen Sie in nur wenigen Minuten

FITNESS: Eine ausgewiesene Strecke für Joggen oder Walken ist die „Loop“ im Sullivan-Park, die ganz nahe liegt. Wer längere Strecken sucht, läuft direkt weiter in den Käfertaler Wald, der sich über mehrere Kilometer in Richtung Norden und Osten erstreckt. Ebenfalls um die Ecke liegt der Golfclub Viernheim mit einer 18-Loch-Anlage sowie ein Familiensportpark mit vielfältigen Angeboten.

STADT: Sie brauchen pralles Leben? Shopping, Genuss und Kultur finden Sie in der Mannheimer Innenstadt oder in Viernheim. Mit der OEG-Linie 5 sowie Bus und Stadtbahnen erreichen Sie in wenigen Minuten die Mannheimer Innenstadt oder das nur wenige Kilometer entfernte Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim. Dort finden Sie unter anderem ein großes Multiplex-Kino sowie Gastronomie für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Umgebung

Leben auf Franklin

In der Ruhe der nahen Natur, aber nur wenige Straßenbahnminuten vom Trubel der Mannheimer Quadrate entfernt – so lebt es sich im neuen Stadtquartier FRANKLIN. Bis 2025 entsteht hier ein komplett neuer Stadtteil für 8000 Menschen mit Kindergärten, einer Grundschule und einem Stadtteilzentrum sowie Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheke, Banken, Restaurants und Cafés – und das alles in fußläufiger Entfernung.
 

Das größte Waldgebiet Mannheims ist nur einen Steinwurf entfernt. Im Käfertaler Wald finden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise zwei Wildgehege, einen Vogelpark, eine Grillhütte, einen großen Waldspielplatz, ein Reitwegenetz und vieles mehr. Zwei Restaurants mit Biergarten laden zum Verweilen ein.

Erbbaurecht

Günstiger zur eigenen Immobilie mit Erbbaurecht

Beim Erbbaurecht erwerben Sie das Recht, ein fremdes Grundstück zu bebauen. Da Sie das Grundstück nicht kaufen, ist auch kein Kaufpreis zu zahlen. Für die Nutzung zahlen Sie einen jährlichen Erbbauzins. Da kein Grundstückskauf zu finanzieren ist, benötigen Sie insgesamt weniger Eigen- und Fremdkapital. Da die Finanzierung des Grundstücks entfällt, erhöht sich rechnerisch das vorhandene Eigenkapital anteilig für die Finanzierung der Immobilie. Je nach Bank erhalten Sie dann einen besseren Zinssatz.

Der Vertrag des Erbbaurechts läuft in der Regel insgesamt 99 Jahre und ist unkündbar. Veränderungen in der Höhe des Erbbauzinses orientieren sich in der Regel ausschließlich am Lebenshaltungskostenindex des Statistischen Bundesamtes. Genaue Regelungen sind immer in einem notariellen Erbbaurechtsvertrag geregelt und dort unbedingt nachzulesen. Grundlage dessen ist das Erbbaurechtsgesetz.

Wenn der Erbbaurechtsvertrag abläuft, dann kann der Vertrag verlängert werden oder der Erbbaurechtsgeber erwirbt die Immobilie zu 2/3 des zu diesem Zeitpunkt gültigen Marktpreises. Ein Haus oder eine Wohnung auf einem Erbbaurechtsgrundstück kann verkauft, verschenkt, vererbt oder beliehen werden.

evohaus präsentierte Ingenium auf der Expo Real 2018

Das erfolgreiche Konzept der evohaus GmbH präsentierte Unternehmenschef Heinz Werner Hanen bei der europaweit führenden Immobilienmesse Expo Real in München. Wichtige Vorteile des klimafreundlichen Ansatzes:

  • Sehr geringe Energiekosten durch Eigenproduktion von Strom für elektrische Geräte, Heizung und Warmwasser – gesteuert durch ein intelligentes Energie-Management-System.
  • Kein Autoverkehr im Wohnquartier PurisMA:, also viel Lebensqualität für die Bewohner bei niedrigen Erschließungskosten. Parken findet in der großzügigen Tiefgarage statt.


Mehr erfahren Sie in unserem Video.